Участки, предоставленные под строительство Онкодиспансера, расположены в Тамбовской области городском округе – город Тамбов, в квартале, ограниченном с севера и востока ул. Бастионной, с юга – ул. Волжская, с запада – ул. Магистральной.
Проезжая части Волжской и Магистральной улиц напротив территории онкодиспансера представлены грунтовыми дорогами. Площадь земельного участка I (северного), расположенного по адресу Тамбовская обл., г. Тамбов, ул. Волжская, 79, составляет 40000 кв.м. Площадь земельного участка II (южного), расположенного по адресу Тамбовская обл., г.Тамбов, ул.Волжская, 79Б, составляет 48336 кв.м.